«УТВЕРЖДАЮ»

Извещение
о проведении торгов №0007452 от 11.12.2025г.

Я, Сердаев Владимир Николаевич, публикую публичное предложение №0007452 "Лот №1: Доля в праве 990/60445 (общедолевая) на земельный участок с кадастровым номером 56:24:0000000:1657, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Пономаревский р-н, Софиевский сельсовет, площадь: 5747500 +/- 21512 кв.м. (право собственности зарегистрировано за Родионовой Татьяной Михайловной). Лот №2: Доля в праве 990/60445 (общедолевая) на земельный участок с кадастровым номером 56:24:0000000:1657, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Пономаревский р-н, Софиевский сельсовет, площадь: 5747500 +/- 21512 кв.м. (право собственности зарегистрировано за Родионовым Сергеем Александровичем).":

Организатор торгов

Сокращенное наименование	Сердаев Владимир Николаевич
ИНН	563901729117
Почтовый адрес	460001, Оренбургская область, г. Оренбург, а/я 1458

Информация о публичном предложении №0007452

Форма торга по составу участников	открытая
Наименование	Лот №1: Доля в праве 990/60445 (общедолевая) на земельный участок с кадастровым номером 56:24:0000000:1657, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Пономаревский р-н, Софиевский сельсовет, площадь: 5747500 +/- 21512 кв.м. (право собственности зарегистрировано за Родионовой Татьяной Михайловной). Лот №2: Доля в праве 990/60445 (общедолевая) на земельный участок с кадастровым номером 56:24:0000000:1657, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Пономаревский р-н, Софиевский сельсовет, площадь: 5747500 +/- 21512 кв.м. (право собственности зарегистрировано за Родионовым Сергеем Александровичем).
Дополнительные сведения	При проведении торгов по реализации имущества указанного в настоящем положении необходимо соблюдение положений ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки и положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023 г.) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" с учетом правовой позиции изложенной в Постановлении Конституционного суда РФ от 16.05.2023 г. № 23-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Порядок и критерии определения победителя торгов	Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Порядок представления заявок на участие в торгах	Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://torgibankrot.ru/
Дата начала первого интервала	12.12.2025 10:00
Дата окончания последнего интервала	30.01.2026 10:00
Дата публикации сообщения о проведении торгов в официальном издании	11.12.2025
Дата публикации в печатном органе по месту нахождения должника	11.12.2025
Дата размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве	11.12.2025
Порядок ознакомления с имуществом	Ознакомление с документами осуществляется по предварительной письменной заявке, с приложением копии документа, удостоверяющего личность, в рабочие дни в период приема заявок. E-mail: v.n.serdaev@mail.ru Время в публикации указано московское.
Порядок и срок заключения договора купли-продажи	По итогам торгов составляется протокол и в течение 5 дней с даты его подписания, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи.
Сроки платежей, реквизиты счетов	Покупатель производит оплату в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи, путем перечисления соответствующей суммы на счет должника. Реквизиты специального (основного) счета должника: Получатель: Родионова Татьяна Михайловна Счет получателя: 40817810146003267003 Банк получателя: Доп. Офис № 8623/073 ПАО Сбербанк БИК банка получателя: 045354601 Кор/счет банка получателя: 30101810600000000601
Дополнительная информация

Информация о должнике

Тип должника	Физическое лицо
ФИО должника	Родионова Татьяна Михайловна
ИНН	564100368397
СНИЛС	041-176-196 30
Основание для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда)	Решение Арбитражного суда Оренбургской области от 11.05.2023 г. по делу № А47-4704/2023
Регион должника	Не определен
Наименование арбитражного суда	Арбитражный суд Оренбургской области
Номер дела о банкротстве	А47-4704/2023
Арбитражный управляющий	Сердаев Владимир Николаевич
Наименование организации арбитражных управляющих	НП "ЦФОП АПК" - Некоммерческое партнерство "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"

Контактное лицо

Ф.И.О.	Сердаев Владимир Николаевич
Телефон	89226222244
Факс
Адрес электронной почты	v.n.serdaev@mail.ru

Лоты

1. Доля в праве 990/60445 (общедолевая) на земельный участок с кадастровым номером 56:24:0000000:1657, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Пономаревский р-н, Софиевский сельсовет, площадь: 5747500 +/- 21512 кв.м. (право собственности зарегистрировано за Родионовой Татьяной Михайловной).

Наименование

Доля в праве 990/60445 (общедолевая) на земельный участок с кадастровым номером 56:24:0000000:1657, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Пономаревский р-н, Софиевский сельсовет, площадь: 5747500 +/- 21512 кв.м. (право собственности зарегистрировано за Родионовой Татьяной Михайловной).

Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению

К заявке должны прилагаться следующие документы: платежное поручение об оплате задатка, действительная на день представления заявки выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица, индивидуального предпринимателя соответственно), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); копия решения об одобрении крупной сделки, копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).

Начальная цена

269 632,80

Тип снижения цены публичного предложения

Цена на интервале задается как цена на предыдущем интервале минус процент снижения от начальной цены

Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления

Обеспечение задатка

Способ расчета задатка	10% от цены на интервале
Дата внесения задатка	Для участия в торгах необходимо в указанный срок приема заявок подать заявку и внести сумму задатка в размере 10 % от цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов посредством публичного предложения на банковский (задатковый) счет по следующим реквизитам: Получатель: Родионова Татьяна Михайловна Счет получателя: 40817810246004397186 Банк получателя: Доп. Офис № 8623/073 ПАО Сбербанк БИК банка получателя: 045354601 Кор/счет банка получателя: 30101810600000000601.
Дата возврата задатка	В случае отзыва в установленном порядке задатка до даты окончания приема заявок задаток подлежит возвращению в течении 5 дней (со дня поступления организатору сообщения об отзыве заявки).
Порядок внесения и возврата задатка	Для участия в торгах необходимо в указанный срок приема заявок подать заявку и внести сумму задатка в размере 10 % от цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов посредством публичного предложения на банковский (задатковый) счет по следующим реквизитам: Получатель: Родионова Татьяна Михайловна Счет получателя: 40817810246004397186 Банк получателя: Доп. Офис № 8623/073 ПАО Сбербанк БИК банка получателя: 045354601 Кор/счет банка получателя: 30101810600000000601. Поступление задатка на счет организатора торгов должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Задаток возвращается участнику торгов (за исключением победителя торгов) в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Название банка	Доп. Офис № 8623/073 ПАО Сбербанк
Расчетный счет	40817810246004397186
Кор. счет	30101810600000000601
БИК	045354601
Получатель	Родионова Татьяна Михайловна
ИНН получателя	564100368397
КПП получателя

Интервалы снижения цены

Дата начала	Дата начала приема заявок	Дата окончания приема заявок	Дата окончания	Величина снижения	Цена на интервале	Комментарий
12.12.2025 10:00	12.12.2025 10:00	17.12.2025 10:00	17.12.2025 10:00	0,00%	269 632,80
17.12.2025 10:00	17.12.2025 10:00	22.12.2025 10:00	22.12.2025 10:00	10,00%	242 669,52
22.12.2025 10:00	22.12.2025 10:00	25.12.2025 10:00	25.12.2025 10:00	10,00%	215 706,24
25.12.2025 10:00	25.12.2025 10:00	30.12.2025 10:00	30.12.2025 10:00	10,00%	188 742,96
30.12.2025 10:00	30.12.2025 10:00	14.01.2026 10:00	14.01.2026 10:00	10,00%	161 779,68
14.01.2026 10:00	14.01.2026 10:00	19.01.2026 10:00	19.01.2026 10:00	10,00%	134 816,40
19.01.2026 10:00	19.01.2026 10:00	22.01.2026 10:00	22.01.2026 10:00	10,00%	107 853,12
22.01.2026 10:00	22.01.2026 10:00	27.01.2026 10:00	27.01.2026 10:00	10,00%	80 889,84
27.01.2026 10:00	27.01.2026 10:00	30.01.2026 10:00	30.01.2026 10:00	10,00%	53 926,56

2. Доля в праве 990/60445 (общедолевая) на земельный участок с кадастровым номером 56:24:0000000:1657, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Пономаревский р-н, Софиевский сельсовет, площадь: 5747500 +/- 21512 кв.м. (право собственности зарегистрировано за Родионовым Сергеем Александровичем).