Извещение
о проведении торгов №0007344 от 21.11.2025г.
Я, Журавлев Владимир Владимирович, публикую аукцион №0007344 "Земельный участок по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, лесопарковая зона (68 квартал Новосибирского лесничества), кадастровый № 54:35:031730:711, площадь 26 432 кв.м. совместно с неотъемлемой частью находящимися на участке зданиями, строениями, сооружениями: здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19994, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19995, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19999, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. Начальная цена продажи: 132 160 000,00 руб. Является предметом залога в пользу АО «РИД Групп – Новосибирск» (ИНН: 5402100011). Начало торгов (время начала представления предложений о цене) - 29.12.2025г. в 06:00ч. (здесь и далее время московское). Заявки принимаются с 00:00ч 22.11.2025 до 09:00ч 27.12.2025. Результаты торгов будут подведены 29.12.2025г. в 12:00ч.":
|
Сокращенное наименование |
Журавлев Владимир Владимирович |
|
ИНН |
220418183453 |
|
Почтовый адрес |
630105, г. Новосибирск, а/я 1 |
|
Форма торга по составу участников |
открытая |
|
Форма представления предложений о цене |
открытая |
|
Наименование |
Земельный участок по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, лесопарковая зона (68 квартал Новосибирского лесничества), кадастровый № 54:35:031730:711, площадь 26 432 кв.м. совместно с неотъемлемой частью находящимися на участке зданиями, строениями, сооружениями: здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19994, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19995, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19999, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. Начальная цена продажи: 132 160 000,00 руб. Является предметом залога в пользу АО «РИД Групп – Новосибирск» (ИНН: 5402100011). Начало торгов (время начала представления предложений о цене) - 29.12.2025г. в 06:00ч. (здесь и далее время московское). Заявки принимаются с 00:00ч 22.11.2025 до 09:00ч 27.12.2025. Результаты торгов будут подведены 29.12.2025г. в 12:00ч. |
|
Дополнительные сведения |
Информация об объекте. Вид объекта недвижимости: земельный участок. Вид земельного участка: землепользование. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: оздоровительные лагеря. Форма собственности: частная. Особые ограничения: На земельном участке ранее были расположены здания, фактическая гибель которых подтверждена актами обследования: здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19992, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19993, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19996, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19997, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19998, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. Земельный участок в силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025), п. 1 ст. 64 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 отчуждается совместно с находящимися на нем зданиями, строениями, сооружениями на которых распространяется право залога земельного участка. Здания (строения), расположенные на земельном участке, оцениваются как находящиеся в неудовлетворительном состоянии и непригодные для использования, дальнейшее распоряжения судьбой определяется самостоятельно покупателем: здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19994, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19995, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19999, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. Все расходы, связанные с необходимостью проведения дополнительных мероприятий по сносу, демонтажу, очистки земельного участка, возлагаются непосредственно на покупателя и учтены в стоимости земельного участка. Покупатель не вправе предъявить Продавцу какие-либо претензии, связанные с невозможностью эксплуатации зданий. В состав Лота №1 не включены заборы, расположенные на земельном участке, и к будущему покупателю не переходят права на заборы. Покупатель обязан разрешать допуск приобретателям заборов на участок для целей разбора и вывоза. |
|
Порядок и критерии определения победителя торгов |
Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену. Результаты торгов будут подведены 29.12.2025г. в 12:00ч. (Московское время) на ЭТП. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. |
|
Порядок представления заявок на участие в торгах |
Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://torgibankrot.ru/. Заявка на участие в торгах оформляется на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лица) заявителя, сведений об идентификационном номере налогоплательщика (для юр. лица), сведений об основном государственном регистрационном номере (для юр. лиц); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица) заявителя, сведений об основном государственном регистрационном номере (для физ. лиц, являющихся ИП), сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (для физ. лиц, не являющихся ИП); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к залогодателю, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах в электронной форме должны прилагаться: выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная в срок не позднее, чем за 30 дней до даты подачи заявки на участие в торгах (для юр. лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная в срок не позднее, чем за 30 дней до даты подачи заявки на участие в торгах (для ИП), документ, удостоверяющий личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; решение об одобрении крупной сделки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; платежный документ, подтверждающий внесение задатка на участие в торгах. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. |
|
Дата проведения |
29.12.2025 06:00 |
|
Дата начала представления заявок на участие |
22.11.2025 00:00 |
|
Дата окончания представления заявок на участие |
27.12.2025 09:00 |
|
Дата публикации сообщения о проведении торгов в официальном издании |
22.11.2025 |
|
Дата публикации в печатном органе по месту нахождения должника |
22.11.2025 |
|
Дата размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве |
21.11.2025 |
|
Порядок ознакомления с имуществом |
Ознакомление с порядком продажи имущества, информацией об имуществе - в рабочие дни с 10:00 до 17:00 ч. по предварительной договоренности с организатором торгов по телефону 89133887377. |
|
Порядок и срок заключения договора купли-продажи |
В течение 5 дней с даты подписания протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи с победителем торгов заключается в течение 5 дней с даты получения предложения конкурсного управляющего заключить договор купли-продажи. |
|
Сроки платежей, реквизиты счетов |
Срок платежа по договору купли-продажи - 30 дней с даты заключения договора купли-продажи. Реквизиты для платежей: Для платежей за залоговое имущество: получатель ООО "Ветер" ИНН 5406239751, банк получателя Сибирский филиал АКБ "Ланта-Банк" (АО), БИК 040407702, к/с 30101810000000000702, р/с 40702810500010089417; Для внесения задатков по лоту: название банка ФИЛИАЛ "НОВОСИБИРСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК", р/с 40702810423240007411, к/с 30101810600000000774, БИК 045004774, Получатель ООО «СОПТ-ЮЭТП», ИНН 3444181058 (денежные средства в виде задатка должны поступить на указанный счет в срок до окончания приема заявок). |
| Дополнительная информация |
|
Тип должника |
Юридическое лицо |
|
ИНН |
5406239751 |
|
Сокращенное наименование |
ООО "ВЕТЕР" |
|
Полное наименование |
Общество с ограниченной ответственностью "ВЕТЕР" |
|
ОГРН |
1025402474591 |
|
Основание для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда) |
Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.09.2024 г. (резолютивная часть от 23.09.2024г.) по делу №А45-33939/2022 |
|
Регион должника |
Новосибирская обл. [5400000000000] |
|
Наименование арбитражного суда |
Арбитражный суд Новосибирской области |
|
Номер дела о банкротстве |
А45-33939/2022 |
|
Арбитражный управляющий |
Журавлев Владимир Владимирович |
|
Наименование организации арбитражных управляющих |
Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант" |
|
Ф.И.О. |
Журавлев Владимир Владимирович |
|
Телефон |
89133887377 |
|
Факс |
|
|
Адрес электронной почты |
ay.nsk@mail.ru |
1. Земельный участок по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, лесопарковая зона (68 квартал Новосибирского лесничества), кадастровый № 54:35:031730:711, площадь 26 432 кв.м. совместно с неотъемлемой частью находящимися на участке зданиями, строениями, сооружениями: здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19994, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19995, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19999, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск |
|||||||||||||||||||||||||
| Наименование | Земельный участок по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, лесопарковая зона (68 квартал Новосибирского лесничества), кадастровый № 54:35:031730:711, площадь 26 432 кв.м. совместно с неотъемлемой частью находящимися на участке зданиями, строениями, сооружениями: здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19994, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19995, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19999, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск | ||||||||||||||||||||||||
| Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению | Заявка на участие в торгах оформляется на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лица) заявителя, сведений об идентификационном номере налогоплательщика (для юр. лица), сведений об основном государственном регистрационном номере (для юр. лиц); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица) заявителя, сведений об основном государственном регистрационном номере (для физ. лиц, являющихся ИП), сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (для физ. лиц, не являющихся ИП); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к залогодателю, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах в электронной форме должны прилагаться: выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная в срок не позднее, чем за 30 дней до даты подачи заявки на участие в торгах (для юр. лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная в срок не позднее, чем за 30 дней до даты подачи заявки на участие в торгах (для ИП), документ, удостоверяющий личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; решение об одобрении крупной сделки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; платежный документ, подтверждающий внесение задатка на участие в торгах. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. | ||||||||||||||||||||||||
| Начальная цена | 132 160 000,00 | ||||||||||||||||||||||||
| Шаг, % от начальной цены | 10,00 | ||||||||||||||||||||||||
| Шаг, руб. | 13 216 000,00 | ||||||||||||||||||||||||
| Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления | Информация об объекте. Вид объекта недвижимости: земельный участок. Вид земельного участка: землепользование. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: оздоровительные лагеря. Форма собственности: частная. Особые ограничения: На земельном участке ранее были расположены здания, фактическая гибель которых подтверждена актами обследования: здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19992, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19993, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19996, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19997, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19998, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. Земельный участок в силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025), п. 1 ст. 64 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 отчуждается совместно с находящимися на нем зданиями, строениями, сооружениями на которых распространяется право залога земельного участка. Здания (строения), расположенные на земельном участке, оцениваются как находящиеся в неудовлетворительном состоянии и непригодные для использования, дальнейшее распоряжения судьбой определяется самостоятельно покупателем: здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19994, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19995, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19999, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. Все расходы, связанные с необходимостью проведения дополнительных мероприятий по сносу, демонтажу, очистки земельного участка, возлагаются непосредственно на покупателя и учтены в стоимости земельного участка. Покупатель не вправе предъявить Продавцу какие-либо претензии, связанные с невозможностью эксплуатации зданий. В состав Лота №1 не включены заборы, расположенные на земельном участке, и к будущему покупателю не переходят права на заборы. Покупатель обязан разрешать допуск приобретателям заборов на участок для целей разбора и вывоза. Территориальные зоны. Зона рекреационного назначения (часть зоны отдыха и оздоровления (Р-3)). Площадь пересечения: 26430.74 кв.м., процент пересечения: 99,99%. В соответствии с Решением "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска»" от 27.03.2024 №670, Совет депутатов г. Новосибирска. Зоны с особыми условиями использования территории. 1. Приаэродромная территория аэродрома Новосибирск (Гвардейский). Земельный участок полностью расположен в данной зоне. В соответствии с Письмом от 07.10.2022 №791/18-1050, Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (Войсковая часть 3733), а также в соответствии с Приказом «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 №245, Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации. 2. Зона подтопления, прилегающая к зоне затопления территорий, прилегающих к зарегулированной р. Обь в нижнем бьефе Новосибирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлом паводка 0,01% обеспеченности в границах г. Новосибирск Новосибирской области. Площадь пересечения: 2648.28 кв.м., процент пересечения: 10.02%. В соответствии с описанием местоположения границ зон с особыми условиями использования территории от 10.12.2018 №б/н, ООО «Центр инженерных технологий», Приказом от 16.12.2019 №185пр, Верхне-Обское бассейновое водное управление Федерального агенства водных ресурсов; Согласования от 16.12.2019 №б/н, Департамент Росгидромета по СФО, Сибнедра, Главное управление МЧС России по Новосибирской области, Федеральная служба по надзору в сфере природопользования, Управление Росреестра по Новосибирской области. 3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский). Земельный участок полностью расположен в данной зоне. В соответствии с Приказом «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 №245, Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации. 4. Зона затопления территорий, прилегающих к зарегулированной р. Обь в нижнем бьефе Новосибирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлом паводка 0,01% обеспеченности в границах г. Новосибирск Новосибирской области. Площадь пересечения: 450.57 кв.м., процент пересечения: 1,70%. В соответствии с Приказом от 16.12.2019 №185пр, Верхне-Обское бассейновое водное управление Федерального агентств водных ресурсов. 5. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский). Земельный участок полностью расположен в данной зоне. В соответствии с Приказом «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 №245, Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации. Иные зоны и территории. Земельный участок расположен в Особо охраняемой природной территории регионального значения - лесной парк «Заельцовский бор» Новосибирской области. Земельный участок полностью расположен в данной зоне. В соответствии с Постановлением «О создании особо охраняемой природной территории регионального значения - лесного парка "Заельцовский бор" Новосибирской области» от 13.03.2023 №82- п, Правительство Новосибирской области; Постановлением «Об утверждении Положения особо охраняемой природной территории регионального значения - лесном парке "Заельцовский бор" Новосибирской области» от 13.03.2023 №83-п, Правительство Новосибирской области. | ||||||||||||||||||||||||
| Обеспечение задатка |
| ||||||||||||||||||||||||
Извещение подписано Организатором торгов 21.11.2025 13:59
(ID электронной подписи - 01DC49542E69D300000D7F2C381D0002)